Giải quyết Tranh chấp hợp đồng xây dựng, tranh chấp nghĩa vụ thanh toán hợp đồng xây dựng

Trong lĩnh vực xây dựng, tranh chấp hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu xảy ra khá phổ biến, đặc biệt khi chủ đầu tư chây ỳ không thanh toán. Một trong những lý do chủ yếu là họ viện dẫn các vấn đề liên quan đến kỹ thuật, chất lượng công trình, quy trình thanh toán, bàn giao công trình, bảo hành bảo trì để cố tình trì hoãn hoặc từ chối thanh toán chiếm dụng vốn của tổng thầu, nhà thầu, nhà thi công, nhà tư vấn, nhà giám sát,...

 Các Lý Do Chủ Đầu Tư Thường Viện Dẫn Để Chậm Trả Tiền

Vấn đề kỹ thuật và chất lượng công trình: Chủ đầu tư có thể cho rằng công trình không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc chưa đúng với thiết kế được phê duyệt.

Thời hạn bảo hành: Chủ đầu tư yêu cầu bảo hành công trình và lấy đây làm lý do để giữ lại một phần hoặc toàn bộ số tiền thanh toán.

Hồ sơ thanh toán không đúng quy định hợp đồng: Chủ đầu tư từ chối thanh toán vì cho rằng hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng quy trình.

Bàn giao công trình không đúng trình tự: Việc bàn giao công trình không thực hiện theo đúng quy định hợp đồng có thể là lý do bị viện dẫn.

 Chế độ ứng tiền theo từng giai đoạn không rõ ràng: Hợp đồng không quy định rõ ràng về các giai đoạn thanh toán, dẫn đến tranh chấp khi nhà thầu yêu cầu nhận tiền.

Chất lượng công trình: Chủ đầu tư có thể cho rằng công trình chưa đạt chất lượng cam kết, cần sửa chữa trước khi thanh toán.

 Các lý do khác: Chủ đầu tư có thể viện dẫn nhiều lý do khác như thủ tục hành chính, tài chính nội bộ để trì hoãn thanh toán.

 Giải Pháp Pháp Lý Cho Nhà Thầu, nhà thi công, nhà tư vấn, nhà giám sát,..

Nhà thầu có thể áp dụng các biện pháp pháp lý sau để bảo vệ quyền lợi của mình:

 Thương lượng, hòa giải: Cố gắng thương lượng với chủ đầu tư để đạt được thỏa thuận hợp lý.

 Gửi văn bản yêu cầu thanh toán: Nhà thầu có thể gửi công văn yêu cầu thanh toán kèm theo căn cứ pháp lý, chốt công nợ, ký bảo hành.

 Khởi kiện ra tòa án: Nếu thương lượng không đạt kết quả, nhà thầu có thể khởi kiện chủ đầu tư để đòi lại số tiền theo hợp đồng.

Tạm dừng thi công: Trong một số trường hợp, nếu hợp đồng cho phép, nhà thầu có thể tạm dừng thi công để gây áp lực buộc chủ đầu tư thanh toán.

Như vậy, để tránh tranh chấp, ngay từ khi ký kết hợp đồng, cả hai bên cần quy định rõ ràng về nghĩa vụ thanh toán, điều kiện nghiệm thu và cơ chế giải quyết tranh chấp. Nếu có bất kỳ khó khăn nào, Luật Tre Việt sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp và nhà thầu trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Như vậy, để tránh tranh chấp, ngay từ khi ký kết hợp đồng, cả hai bên cần quy định rõ ràng về nghĩa vụ thanh toán, điều kiện nghiệm thu và cơ chế giải quyết tranh chấp. Nếu có bất kỳ khó khăn nào, Luật Tre Việt sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp và nhà thầu trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình từ khi soạn thảo hợp đồng, đến khi giải quyết tranh chấp hợp đồng.

 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!

Hotline: 0989 185 188 

 LUẬT TRE VIỆT – TIN TRE VIỆT TRỌN GIÁ TRỊ!

 Theo dõi chúng tôi: