Trường hợp nào được chuyển đất vườn, ao thành đất ở mà không phải đóng tiền sử dụng đất?
Trường hợp nào được chuyển đất vườn, ao thành đất ở mà không phải đóng tiền sử dụng đất?
Bạn đọc Trần Văn Bình (Bắc Ninh) hỏi: “Trường hợp nào được chuyển đất vườn, ao sang đất ở mà không phải đóng tiền sử dụng đất?”.
Trả lời bạn đọc, Luật sư Nguyễn Văn Viên - Giám đốc Công ty Luật TNHH Tre Việt (Đoàn Luật sư tỉnh Bắc Ninh) cho biết, có trường hợp người dân có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao sang đất ở mà không phải đóng tiền sử dụng đất.
Theo luật sư, người dân cần kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp trên giấy chứng nhận thể hiện riêng diện tích đất ở và đất vườn, ao, nhưng thực tế thửa đất đã được sử dụng từ trước ngày 18/12/1980 thì người sử dụng đất có thể đề nghị công nhận đất vườn, ao thành đất ở trong thửa đất có nhà ở theo hạn mức bằng 5 lần hạn mức giao đất ở.
Chẳng hạn, nếu hạn mức giao đất ở là 200 m2, khi được công nhận với diện tích gấp 5 lần hạn mức giao đất ở mà không phải đóng tiền sử dụng đất thì diện tích có thể lên tới 1.000 m2.
Theo luật sư Nguyễn Văn Viên, đây là vấn đề quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Do đó, người dân nên kiểm tra lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, đồng thời liên hệ cơ quan chức năng để xác định chính xác thời điểm sử dụng đất và tình trạng hồ sơ địa chính gốc.
Trên cơ sở đó, người sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục thay đổi mục đích sử dụng đất được ghi nhận trên giấy chứng nhận đã cấp. Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định, người dân có thể được công nhận đất vườn, ao thành đất ở mà không phải đóng tiền sử dụng đất.
CÔNG TY LUẬT TNHH TRE VIỆT - TIN TRE VIỆT TRỌN GIÁ TRỊ
HOTLINE: 0989185188
Email: luattrevietbn@gmail.com
Website: http://luattreviet.vn/
Theo dõi chúng tôi:
