Giải quyết trường hợp phát hiện diện tích thửa đất thực tế lớn hơn trong sổ đỏ 2025

Nhiều người dân thắc mắc về việc xử lý giải quyết trường hợp phát hiện thửa đất thực tế lớn hơn trong sổ đỏ.

Trên Cổng Thông tin Chính phủ, ông N.T.T ở Đồng Nai hỏi khi thực hiện hồ sơ cấp đổi sổ đỏ (cấp đổi riêng lẻ) cho người dân (trường hợp chủ sử dụng đất không yêu cầu đo đạc lại) có cần phải thực hiện ký lại bản mô tả hay không?

Đối với trường hợp diện tích thửa đất tăng thêm nhiều so với sổ đỏ (phần diện tích này không phải do chuyển nhượng hoặc tặng cho), bản mô tả ranh giới mốc giới cũng đã được lập và niêm yết tại xã phường và có bản lưu tại Văn phòng Đăng ký đất đai khi bàn giao bản đồ địa chính thì có cần làm thêm thủ tục gì khác không (ví dụ: biên bản xác minh hiện trạng...)?

Đối với trường hợp sau khi cấp sổ đỏ xảy ra tranh chấp khiếu nại liên quan đến ranh giới thì trách nhiệm thuộc về ai (đơn vị đo đạc thành lập bản đồ hay Văn phòng Đăng ký đất đai)?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định thì Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất lập theo quy định khoản 3 Điều 13 Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT là căn cứ để nghiệm thu bản đồ địa chính hoàn thành.

Khi bản đồ địa chính đã được đưa vào sử dụng thì trích lục bản đồ địa chính để sử dụng cho các mục đích khác mà không phải thực hiện lại các thủ tục làm căn cứ nghiệm thu bản đồ địa chính trước đó.

Trường hợp có diện tích tăng thêm thì thực hiện thủ tục cho từng trường hợp có diện tích tăng thêm cụ thể (thay đổi và không thay đổi ranh giới). Trường hợp có thay đổi ranh giới thì thực hiện việc đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính.

 Pháp luật đã có quy định việc giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết khiếu nại đất đai tại Điều 236 và Điều 237 Luật Đất đai 2024.

Bạn còn vấn đề gì vướng mắc pháp lý đất đai hay liên hệ Luật Tre Việt

Rất hân hạnh được phục vụ Quý khách !

CÔNG TY LUẬT TNHH TRE VIỆT - TIN TRE VIỆT TRỌN GIÁ TRỊ

HOTLINE: 0989185188

 Theo dõi chúng tôi: