Nên tặng cho con đất và tài sản trên đất hay để lại di chúc cho con là câu hỏi của nhiều ông bố bà mẹ băn khoăn day dứt chưa giám quyết định.

Tài sản cả đời người để lại trên cõi sống của mình là những đứa con do mình rứt ruột đẻ ra và nhừng tài sản là Bất động sản  (đất và tài sản trên đất, gọi tắt là BĐS). Chỉ có BĐS là có giá trị trường tồn, còn tài sản là động sản thì dễ biến dạng (mất không giữ được) hoặc không hợp gu (model) của thể hệ sau vì mỗi thời mỗi thế hệ nhìn cái đẹp lại khác nhau, theo gu thẩm mỹ khác nhau. Vậy chỉ có BĐS (chủ yếu là đất hay GCNQSD Đ) là không bị mất giá trị và ai cũng cần. Khi ta sống thì đó gọi là tài sản của ta, khi ta chết thì đó gọi là di sản.
Vậy câu hỏi đặt ra là tài sản của ta, tức ta là chủ sở hữu và ta có toàn quyền sử dụng định đoạt tài ản này vì các con không có đóng góp nên không có quyền định đoạt.

Nếu ta tặng cho con thì cũng tốt bởi con có BĐS để làm nhà ở riêng hoặc có thể thế chấp vay vốn làm ăn trong lúc khó khăn và là vốn ban đầu của con, giúp con có xuất phát điểm tốt. Nhưng cho con rồi, con bất hiếu vì áp lực cuộc sống, cơm áo gạo tiền (kinh tế) nên có thể con thay đổi tính nết, hơn nữa con mình có phải ở mình đâu còn phải có chồng có vợ, nếu chẳng may dâu hoặc dể không tốt chỉ nhằm chiếm đoạt BĐS mình tặng cho thì sau này con mình lại tay trắng về ăn bám ông bà già này. Khi ta tặng cho thì đương nhiên BĐS đó không thuộc quyền sở hữu của ta nữa, tức ta mất kiểm soát. Bài học thực tế các ông bố bà mẹ già bị các con lừa (cả con đẻ, con dâu, con dể lừa) bị đuổi ra khỏi nhà và sống lang thang, sang chấn tâm lý dẫn đến thần kinh hoặc chết non, điều này thể hiện nhiều trên báo chí, các trang mạng xã hội.
Còn nếu để lại di chúc cho con, tức là lúc ta chết con mới được hưởng, sẽ làm khó cho con khi bắt đầu bước vào cuộc sống riêng cần vốn, cần nhà để ở.

Vậy tốt nhất là nếu đất rộng thì tặng cho mỗi con một miếng đất, nhưng tặng cho có điều kiện để sau này các con vi phạm điều kiện đó thì ta đòi lại được. Vẫn phải để lại 1 phần diện tích đất hoặc để lại cả nhà đất của bố mẹ để phòng thân các con bất hiếu, mặc dù tặng cho có điều kiện nhưng ta không thể lường hết được các rủi ro xảy ra sau này. Tốt nhất, vẫn để lại Nhà đât cho mình, mà có để lại nhà đất cho mình các con mới chăm sóc khi ta già yếu, nếu đứa nào chăm sóc ta già yếu thì ta di chúc phần còn lại cho nó, hoặc để lại làm nhà thờ chỉ cần cử người quản lý thôi (người quản lý có tên trên GCNQSD Đ).
Cách thứ hai (áp dụng đối với chỉ có duy nhất 1 chỗ ở của bố mẹ) là để lại di chúc, điều này giúp ông bà già không bị đuổi khỏi ra đường và về già xem con nào có hiếu tốt với bố mẹ.

Bạn cần tư vấn tặng cho hay để lại di chúc hay có vấn đề pháp lý vầ đất đai hãy liên hệ với Luật Tre Việt; Hotline: 0989185188

Luật Tre Việt - Tin Tre Việt trọn giá trị


Bài viết bởi luật sư Nguyễn Văn Viên - Giám đốc